Objektiv bewertete Lagen
Ein klarer Lage-Score von 0–100, nachvollziehbar erklärt. So wissen Sie vor der Besichtigung, worauf es ankommt.
Geprüft nach konsistenter Methodik und dokumentierten Quellen.
Was in die Bewertung einfließt
- Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Nahversorgung)
- Erreichbarkeit (Pendlerzeiten, Autobahn, Radnetz)
- Mikrolage (Straßenbild, Dichte, Aufenthaltsqualität)
- Sozialstruktur (Altersmix, Haushaltsgrößen)
- Lärm (Verkehr, Gewerbe, Hotspots)
- Grünflächen (Parks, Spielplätze, Wasser)
- Zukunftsprojekte (Quartiersentwicklungen, Bebauungspläne)
Methodik & Skala
- Daten sammeln
- Standardisieren
- Gewichten
- Score bilden (0–100)
- Validieren vor Ort
Beispielkarte: Lage-Score 86/100 – sehr gute Mikrolage mit starker Nahversorgung.
Pakete und Leistungen
Basic
Kompakter Lage-Score mit Schlüsselindikatoren auf 2 Seiten. Ideal für schnelle Vorauswahl und Erstbewertungen.
Standard
Ausführlicher Bericht mit Karten, Stärken/Schwächen und Handlungsempfehlungen. Geeignet für Kaufentscheidungen.
Premium
Tiefenanalyse inkl. Szenarien, Wertentwicklungstreiber und Risikoindikatoren. Für Investments und Portfolioentscheidungen.
- Zusätze: Energiecheck, Mietspiegel-Vertiefung, Wertzonen
- Bearbeitungszeit: 2–5 Werktage je nach Paket
Beispiele und Karten
Report-Beispiele
Kompakte PDFs mit klarer Visualisierung, Quellenliste und eindeutigen Handlungsempfehlungen. Ideal zum internen Teilen.
POI-Ebenen
ÖPNV, Bildung, Einkauf, Freizeit – je nach Fragestellung kombinierbar, um Stärken und Schwächen sichtbar zu machen.
Kundenfeedback zur Lagebewertung
„Der Lage-Score war der Gamechanger. Wir haben uns gegen ein schönes, aber lautes Objekt entschieden – danke für die Ehrlichkeit.“
Sarah und Tim Berger, Köln
„Für unser Renditeobjekt war die Premium-Analyse Gold wert. Klare Risiken, klare Chancen.“
EMB Invest, Düsseldorf
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Preisnotiz: Der Endpreis richtet sich nach Umfang, Datenverfügbarkeit und Dringlichkeit. Keine versteckten Kosten.
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